Разработка генерального плана
Генеральный план или генплан — проектный документ, на основании которого осуществляется
планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.
Разработка генерального плана
Генеральный план или генплан — проектный документ, на основании которого осуществляется
планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.
Создание генерального плана проходит в три этапа:
Этап №1 — Предпроектные работы (концепция)
На этапе предпроектных работ осуществляется сбор исходных данных (топографическая съемка, градостроительный план земельного участка, технический отчет инженерно-геологических изысканий), производится анализ территории участка. Также определяются факторы, оказывающие влияние на будущую застройку – существующий рельеф, охранные зоны (если они есть), а также иные градостроительные ограничения.
На основании исходных данных формируется техническое задание для дальнейшего проектирования.
Специалисты участвующие в предпроектных работах:
Этап №2 — Эскизное проектирование
Данный этап предполагает собой создание эскизного проекта в соответствии с техническим заданием.
Первый шаг — это размещение объекта на земельном участке с учетом транспортной и пешеходной доступности, инженерной инфраструктуры, градостроительных регламентов. Выполняется расчет парковок, площадок различного назначения (в зависимости от типа объекта). Предусматриваются пожарные и технологические проезды, тротуары, особое внимание уделяется доступности объекта
для маломобильных групп населения (для жилых и общественных зданий и сооружений).
Второй шаг - это согласование с заказчиком и административными органами проектных решений.
Специалисты участвующие в разработке:
Этап №3 — Рабочее проектирование
Этап рабочего проектирования подразумевает собой подготовку разделов:
Также на этапе рабочего проектирования осуществляется привязка осей проектируемого здания и разбивка проездов и тротуаров и разрабатываются:
Результат работы - получение разрешения на строительство.
Специалисты участвующие в разработке:
Стоимость разработки генплана
Стоимость проектирования зависит от количества необходимых этапов, типа и параметров проектируемого объекта и иных факторов. Для расчета стоимости необходима консультация, которую можно получить по телефону: +7 (351) 225-49-08
или заполнив форму обратной связи.
Получите расчёт стоимости
разработки генерального плана
Введите ваши контактные данные.
Наш инженер свяжется с вами, чтобы обсудить детали проекта.