Главная > Услуги > Строительное проектирование > Разработка генерального плана

Разработка генерального плана

Генеральный план или генплан — проектный документ, на основании которого осуществляется
 планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.



Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Создание генерального плана проходит в три этапа:

Этап №1 — Предпроектные работы (концепция)

На этапе предпроектных работ осуществляется сбор исходных данных (топографическая съемка, градостроительный план земельного участка, технический отчет инженерно-геологических изысканий), производится анализ территории участка. Также определяются факторы, оказывающие влияние на будущую застройку – существующий рельеф, охранные зоны (если они есть), а также иные градостроительные ограничения.

На основании исходных данных формируется техническое задание для дальнейшего проектирования.

Специалисты участвующие в предпроектных работах: 

  • Руководитель проекта;
  • Архитектор-градостроитель.

Этап №2 — Эскизное проектирование

Данный этап предполагает собой создание эскизного проекта в соответствии с техническим заданием.

Первый шаг — это размещение объекта на земельном участке с учетом транспортной и пешеходной доступности, инженерной инфраструктуры, градостроительных регламентов. Выполняется расчет парковок, площадок различного назначения (в зависимости от типа объекта). Предусматриваются пожарные и технологические проезды, тротуары, особое внимание уделяется доступности объекта 

для маломобильных групп населения (для жилых и общественных зданий и сооружений).

Второй шаг - это согласование с заказчиком и административными органами проектных решений.

Специалисты участвующие в разработке: 

  • Главный инженер проекта;
  • Архитектор;
  • Сотрудники отдела генерального плана;
  • Специалист-технолог;
  • Дизайнер-визуализатор.

Этап №3 — Рабочее проектирование

Этап рабочего проектирования подразумевает собой подготовку разделов:

  • ПЗУ (схема планировочной организации земельного участка) для прохождения экспертизы;
  • ГП (генеральный план) для строительства здания и благоустройства территории.


Также на этапе рабочего проектирования осуществляется привязка осей проектируемого здания и разбивка проездов и тротуаров и разрабатываются: 

  • Вертикальная планировка;
  • Конструкции покрытий;
  • Размещение инженерных сетей;
  • Рассчитываются спецификации и т.д.


Результат работы - получение разрешения на строительство.


Специалисты участвующие в разработке: 

  • Главный инженер проекта; 
  • Специалист отдела генерального плана;
  • Специалист-технолог;
  • Инженеры-проектировщики отделов: отопление и вентиляция, водопровод и канализация, электроснабжения.

Стоимость разработки генплана

Стоимость проектирования зависит от количества необходимых этапов, типа и параметров проектируемого объекта и иных факторов. Для расчета стоимости необходима консультация, которую можно получить по телефону:  8 (351) 572-40-01

или заполнив форму обратной связи.

Наши работы:

АГНКС-заправка

Генеральный план
Благоустройство дворовой территории жилых домов мкр. "Западный Луч"


Биолаборатория

Общая схема Генплана

Благоустройство набережной р. Миасс
вдоль мкр. "Западный Луч"

Получите расчёт стоимости

разработки генерального плана

Введите ваши контактные данные. 

Наш инженер свяжется с вами, чтобы обсудить детали проекта.




Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных