Дизайн-проекты домов и коттеджей

Создание дизайн-проекта частных домов и коттеджей – это процесс, требующий участия квалифицированных специалистов в области архитектурно-строительного проектирования зданий.



Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Основные этапы создания 

дизайн-проекта домов и коттеджей

Этап №1. Эскизный проект

Архитектурные решения, которые входят в разработку документации на этом этапе, учитывают комплекс экономических, функциональных, эргономических, инженерных, технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, экологических, архитектурно-художественных и иных требований 

к объекту.


На этом этапе, базируясь на пожеланиях заказчика, составляется техническое задание, с учетом которого будет проходить дальнейшая работа.


Техническое задание на эскизный проект включает следующие пункты:

  • Стилистическое направление (французский Прованс, английская классика, шале и т.д.);
  • Цветовое оформление;
  • Состав семьи (проживающих в доме) и привычки членов семьи;
  • Перечень помещений, необходимый для комфортного проживания;
  • Наличие встроенной-пристроенных подсобных и вспомогательных помещений (гараж, баня/бассейн, котельная);
  • Количество этажей;
  • Общая площадь помещений или общие габариты здания;
  • Конструктивные особенности;
  • Материалы, которые будут использоваться при строительстве.


Помимо основного объема жилого дома, с заказчиком обсуждается планировка участка, посадка самого здания на участке, его расположение относительно основных проезда и проходов к участку застройки. 

Также можно предусмотреть зонирование участка. Для этого необходимо понять какой перечень дополнительных построек необходимо учесть при планировании участка. 


Исходные данные, которые необходимо предоставить проектировщикам:

  • План границ земельного участка с геоданными, местоположение
  • Топографическая съемка, для решения вертикальной планировки и при проектировании ландшафтного дизайна 
  • Геологические изыскания, для подбора вида и конструкции фундамента для объекта
  • Технические условия на подключение к внешним сетям: водопровод, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение.


На основе технического задания прорабатываются поэтажные планировки, с отображением несущих стен и опорных элементов, перегородок, дверных и оконных проемов, с нанесением внутренних и наружных лестниц, с расстановкой мебели и санитарных приборов, план кровли (как для скатных крыш так и для зданий с плоской кровлей), фасады и разрезы с высотными отметками, с ведомостью отделки фасадов, формируются экспликации с наименованиями помещений и площадями, подсчитываются основные технико-экономические показатели (жилая/общая площадь здания, площадь застройки, строительный объем), создается объемная модель здания, прорисовываются перспективные виды, с посадкой на рельеф, с учетом планируемого благоустройства.


Разрезы, основные и вспомогательные сечения (например, по лестницам) также, как и планы включают в себя несущие элементы, проемы дверные и оконные, перекрытия междуэтажные, конструкции кровли, фундаменты, выступающие элементы балконов, лоджий и террас.


Фасады выполняются по основным (главный, боковые фасады и т.д.) и вспомогательным сторонам объема здания, включают в себя отображение конфигурации кровли, окон, дверей, крылец, опорных элементов навесов, балконов, лоджий и террас.

Этап №2. Рабочий проект

Этот этап предполагает разработку пакета документации (комплект рабочих чертежей), необходимый для производства строительных и монтажных работ определенного вида.


Рабочий проект включает в себя следующие разделы:

  • Раздел «Генеральный план»;
  • Раздел содержит в себе разбивочный план, план организации рельефа, план земляных масс, план покрытий, план благоустройства, план инженерных сетей;
  • Раздел «Архитектурно-строительные решения»;
  • Раздел содержит в себе кладочные поэтажные планы, схемы оконных и дверных блоков, ведомости и спецификации изделий и элементов, узлы примыкания, разрезы, план кровли и схемы расположения элементов кровли, фасады и т.д.;
  • Раздел «Конструкции железобетонные»;
  • Раздел содержит в себе инженерно-геологический разрез, схемы расположения ростверков, схемы расположения фундаментов, планы плит перекрытия, спецификации, монолитные участки и т.д.


А также инженерно-технические разделы:

  • Раздел «Водоснабжение и канализация»;
  • Раздел содержит схемы на водоснабжение холодной и горячей водой, а также схемы канализации, спецификации оборудования и т.д.;
  • Раздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
  • Раздел содержит в себе планы расстановки отопительных приборов, планы раскладки теплого пола, планы расстановки приборов кондиционирования и вентиляции, план расстановки оборудования в котельной, спецификации оборудования и т.д.;
  • Раздел «Силовое электрооборудование и внутреннее электроосвещение»;
  • Раздел содержит решения по прокладке кабелей электроснабжения, комплектацию распределительного шкафа, систему заземления и т.д.


Также прилагается описательная часть в виде пояснительной записки, с обоснованием архитектурно-планировочных решений, конструктивных решений, санитарно- и электротехнических решений, энергоэффективности, мероприятия по защите экологии.


На конечном этапе составляется смета на строительство, которая включает в себя возведение фундамента, стен, перекрытий, кровли, монтаж систем отопления, кондиционирования, водоснабжения, канализации, устройство фасадов и т.д.

Стоимость промышленного проектирования

Стоимость и сроки создания дизайн-проекта дома и коттеджей рассчитываются 

в зависимости от площади, сложности, специфики. Архитекторы и дизайнеры ЕСК-Проект оперативно рассчитают стоимость и сроки создания дизайн-проекта домов и коттеджей

Заказать дизайн-проект дома или коттеджа, можно по телефону: 8 (351) 572-40-01 

или заполнив форму обратной связи.

Наши работы:

Биолаборатория

Дизайн-проект загородного дома


АГНКС-заправка

Дизайн-проект загородного дома


Агрокомплекс «Чурилово»

Дизайн-проект загородного дома


Проект тепличного комплекса

Дизайн-проект загородного дома


Логистический центр

Дизайн-проект загородного дома


Склад готовой продукции

Дизайн-проект загородного дома


Склады материально-технического обеспечения

Дизайн-проект загородного дома


Склады материально-технического обеспечения

Дизайн-проект загородного дома


Склады материально-технического обеспечения

Дизайн-проект загородного дома

Заказать дизайн-проект дома или коттеджа

Введите ваши контактные данные. 

Наш инженер свяжется с вами, чтобы обсудить детали проекта.




Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных